Erstbezug nach Kernsanierung! Schöne 3-Zimmer Wohnung in Bochum Ehrenfeld mit Balkon und Garage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in einer ruhigen und sehr gefragten Lage von Bochum Ehrenfeld. Sie umfasst drei geräumige Zimmer auf 69 m² und bietet mit ihrem großzügigen Eingangsbereich viel Raum zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon sowie die zugehörige Garage direkt im Hinterhof des Hauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Balkon ist sowohl über die Küche als auch über das Schlaf-/Wohnzimmer begehbar. Der Grundriss der Wohnung ist wirklich ansprechend und durchdacht, die Wohnung ist hell und bietet vielseitigen Gestaltungsspielraum, um sich zuhause und wohl zu fühlen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung befindet sich in der Antoniusstraße 29 im begehrten Stadtteil Bochum Ehrenfeld, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A40 und A448. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Schulen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das Bermuda3eck, den Westpark/Jahrhunderthalle sowie das Schauspielhaus Bochum. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, der S-Bahnhof BO Ehrenfeld ist 5 Gehminuten entfernt, der Bochumer Hauptbahnhof ist auf verschiedenen Wegen ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Die Parkplatzverfügbarkeiten rund um das Objekt sind sehr knapp. Die hiermit angebotene Garage im Hinterhof des Hauses erledigt dieses Problem für Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine Küche ist nicht enthalten, kann jedoch nach Absprache noch vor Einzug (gegen monatlichen Aufpreis) installiert werden - gern auch nach Ihren Wünschen gestaltet.
Die angebotene Garage ist für den Aufpreis von 100 Euro pro Monat verfügbar. Es ist kein "Muss", diese anzunehmen, wird diese anderweitig vermietet.

Ich würde Sie bitten, bei Ihrer Kontaktanfrage direkt folgendes mitzuteilen:
- möglicher/gewünschter Einzugstermin
- Wunsch der Übernahme der Garage in den Mietvertrag

Ich bevorzuge einen zeitnahen Einzugstermin und die Übernahme der Garage in den Mietvertrag.

Bei Rückfragen schicken Sie gern eine Nachricht, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen