Gemütliches Häuschen mit überdachter Terasse und Garten. Ideal für Paare modernisiert und einladend

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bergisch Neukirchen wurde im Jahr 1954 erbaut
und 2018 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63,13 m² bietet es
ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Das Haus steht auf einem ca. 147 m²
großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine
angenehme Wohnlage inmitten einer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und
Doppelhaushälften.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca.
43,44 m². Hier empfängt eine einladende Diele die Bewohner und Gäste. Das helle
Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke.
Angrenzend befindet sich die Küche. Das Tageslicht-Duschbad wurde 2018 erneuert und
präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend.
Das Obergeschoss mit ca. 19,69 m² beherbergt das Schlafzimmer, das durch seine
Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Die gesamte Immobilie wurde im
Zuge der Sanierung mit modernen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur optisch
ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2018 wurden zudem sämtliche Fenster erneuert, die
nun mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Auch die Haustür sowie die
Elektroheizung wurden im selben Jahr ausgetauscht, sodass das Haus energetisch und
technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Der kleine, aber liebevoll angelegte Garten bietet eine private Oase im Grünen. Hier
lässt es sich wunderbar entspannen, während das praktische Gartenhäuschen
zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
Die ruhige Wohnlage in Bergisch Neukirchen zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und
öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die
umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleistet ist.
Ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause, das sowohl durch seinen Charme als auch durch
seine praktische Aufteilung überzeugt - ideal für alle, die ein behagliches Wohnen in
ruhiger Lage suchen.

Bergisch Neukirchen - Exklusive Wohnlage mit naturnahem Charme und urbaner Nähe
Bergisch Neukirchen, ein malerischer Stadtteil von Leverkusen, vereint die idyllische Ruhe des Bergischen Landes mit der hervorragenden Infrastruktur einer wirtschaftsstarken Metropolregion. Als eine der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung bietet dieser Ort eine einzigartige Mischung aus Naturverbundenheit, gehobener Wohnkultur und bester Anbindung an die Städte Leverkusen, Köln und Düsseldorf.
Naturnahe Idylle und gehobene Wohnqualität
Eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder, zeichnet sich Bergisch Neukirchen durch eine grüne, erholsame Umgebung aus. Die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die Landschaft ziehen, laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier genießen Bewohner eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur und Exklusivität in perfekter Harmonie verbindet.
Die Bebauung in Bergisch Neukirchen ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Viele der Immobilien bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und überzeugen durch hochwertige Architektur sowie anspruchsvolle Ausstattung.
Exzellente Infrastruktur und erstklassige Anbindung
Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner in Bergisch Neukirchen auf keinerlei Annehmlichkeiten verzichten. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Boutiquen und vielfältiger Gastronomie.
Ein weiterer Vorteil ist die erstklassige Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A1 und A59 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein Wohnort für höchste Ansprüche
Bergisch Neukirchen steht für ein exklusives Lebensgefühl, das sowohl Naturliebhaber als auch anspruchsvolle Immobilienkäufer begeistert. Hier trifft gehobenes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung, während die perfekte Infrastruktur für höchsten Komfort sorgt.

Sonstiges Leverkusen- Bergisch Neukirchen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert