Wohnen wie im Eigentum

Modernes Wohnen auf drei Etagen - stilvolles Reihenendhaus zur Miete

Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr 2025 vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik zu einem komfortablen Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einem Eckgrundstück mit zusätzlicher Privatsphäre und einer hochwertigen Ausstattung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Einbauküche inklusive Kochinsel, die Einbauküche ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Backofen ist bereits in der Miete enthalten und bietet modernen Komfort auf höchstem Niveau. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein halbes Zimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung.

Das oberste Geschoss bietet drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignen.

Insgesamt stehen Ihnen 5,5 großzügige Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die moderne Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die energieeffiziente Bauweise verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Als Reihenendhaus auf einem Eckgrundstück genießen Sie ein Plus an Privatsphäre. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen zur Miete suchen.

Einkaufsmöglichkeiten
Im Herzen von Volksdorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Bio-Läden, Apotheken und eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen und Cafés. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am U-Bahnhof Volksdorf, der zweimal wöchentlich mit frischen Produkten aus der Region überzeugt - alles bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, grüne Straßen, ein gepflegtes Wohnumfeld und viel Natur aus. Kleine Anwohnerstraßen und gepflegte Gärten schaffen ein entspanntes Wohnklima. Volksdorf gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten - perfekt für alle, die stadtnah, aber dennoch naturnah leben möchten.

Öffentlicher Nahverkehr
Der U-Bahnhof Volksdorf (Linie U1) ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die Volksdorf mit den angrenzenden Stadtteilen verbinden.

Schulen & Kindergärten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Dazu gehören u.?a. die Schule an den Teichwiesen, das Gymnasium Buckhorn und das Walddörfer-Gymnasium. Auch private und bilinguale Einrichtungen sind gut erreichbar.

Sportvereine & Freizeitaktivitäten
Volksdorf bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot. Der Walddörfer Sportverein, das Hallen- und Freibad Parkbad Volksdorf, Tennisclubs, Reitmöglichkeiten sowie schöne Rad- und Wanderwege durch die Volksdorfer Teichwiesen und den nahegelegenen Wald laden zur aktiven Erholung ein. Auch das Museumsdorf Volksdorf bietet ein spannendes Angebot für Familien.

Ärzte & Apotheken
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie mehrere Apotheken. Für eine umfassende medizinische Versorgung ist zudem das Amalie-Sieveking-Krankenhaus in Farmsen schnell mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung / Individualverkehr
Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 über die B75 bzw. A24 über Jenfeld) ist je nach Route in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Hamburg ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom trägt der Mieter unmittelbar selbst. Er schließt hierzu eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und rechnet direkt mit diesen ab.

Für die Anmietung werden folgende Informationen benötigt, natürlich erst nach ausgiebiger Besichtigung:
- SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Identitätsnachweis
- Selbstauskunft (optional) - unsere steht für Sie zum Download in der Anzeige bereit, Sie können auch eine Ihrer Wahl nutzen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen