Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Simmelsdorf

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Simmelsdorf. Die Immobilie verbindet die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Simmelsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld mit drei Kindergärten und einer Grundschule. Die Mittelschule befindet sich im nahegelegenen Schnaittach, während die Realschule und das Gymnasium in Lauf an der Pegnitz gut erreichbar sind. Durch die Bahnverbindung und die Nähe zur A9 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Nürnberg und die umliegenden Orte.

Raumangebot

Die vorliegenden Grundrisse zeigen ein sehr großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit insgesamt ca. 206 m² Fläche auf zwei Ebenen.

Im 1. Obergeschoss mit ca. 123,48 m² befinden sich mehrere Schlaf- und Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie großzügige Flur- und Erschließungsbereiche. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit ca. 24,47 m² sowie mehrere weitere Zimmer zwischen ca. 10 und 18 m².

Das Dachgeschoss mit ca. 82,68 m² verfügt über weitere Schlaf- und Wohnräume, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Flurbereiche.

Durch die Vielzahl der Zimmer und die vorhandenen zwei Küchen und zwei Badezimmer eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie überzeugt somit durch viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage in Simmelsdorf mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Rathaus und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.