Kleines einseitig angebautes Haus als Alternative zur ETW mit unverbaubarem Ausblick

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dortmund-Wellinghofen einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung auszeichnet.

In der Nähe liegt der beliebte Phönixsee, der nicht nur ein beliebter Anziehungspunkt für Anwohner ist, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der See ist von einem schönen Rundweg umgeben, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Zudem gibt es am See verschiedene gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen.

Die Infrastruktur in Dortmund-Wellinghofen ist ideal. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Auch verschiedene Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt ebenfalls schnell zu erreichen, sodass die Anfahrt zu den Autobahnen A1 und A45 unkompliziert ist.

Wellinghofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt der Anwohner und tragen zur positiven Lebensqualität bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wellinghofen (circa 350 Meter)
U-Bahn | Clarenberg (circa 1,5 Kilometer)
Bahnhof | Dortmund-Hörde (circa 2 Kilometer)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen