Wohnen in Hamburg-Volksdorf

Hoisberg 24 - Modernes Wohnen im Grünen

Im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf entsteht im Hoisberg 24 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Die ruhige, grüne Lage ist geprägt von stilvollen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig gestaltete Fassade mit Riemchen im Langformat, die dem Neubau eine moderne, elegante Optik verleiht und sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, Terrasse, Balkon oder kleine Dachterrasse. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und ohne Einbauküche übergeben und bieten damit die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hoisberg 24 verbindet moderne Architektur, hochwertige Gestaltung und naturnahes Wohnen in einer der begehrten Wohnlagen Hamburgs.

Lage & Infrastruktur
Hoisberg 24 befindet sich in einer der beliebten und besonders grünen Wohnlagen Hamburgs. Volksdorf verbindet die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Stadtteils mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Ärzte & medizinische Einrichtungen
In Volksdorf und der näheren Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Haus- und Fachärzten, Apotheken und weiteren medizinischen Einrichtungen. Das Amalie-Sieveking-Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.

Schulen & Bildung
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot direkt im Stadtteil. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Walddörfer-Gymnasium und die Stadtteilschule Walddörfer, befinden sich in Volksdorf und der näheren Umgebung. Auch die Universität Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufen & Gastronomie
Der Volksdorfer Ortskern bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist der traditionelle Volksdorfer Wochenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen und regionalen Produkten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote, die zum Einkaufen, Verweilen und Genießen einladen.

Öffentlicher Nahverkehr
Volksdorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt und weiteren wichtigen Stadtteilen. Der U-Bahnhof Volksdorf bildet dabei einen zentralen Verkehrsknotenpunkt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Autobahnanbindung
Auch mit dem Auto ist der Hoisberg gut angebunden. Über das Hamburger Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in das Hamburger Umland. Die A1 in Richtung Lübeck und Ostsee ist gut erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen zur A7 und zum weiteren überregionalen Autobahnnetz.

Freizeit & Erholung
Die besondere Stärke Volksdorfs liegt in der Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Wälder, Wiesen und weitläufige Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradtouren. Die nahegelegenen Volksdorfer Teichwiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch das Museumsdorf Volksdorf sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten in der Freizeit.

Der Hoisberg 24 verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar.

Sonstiges Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns darauf, einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Mietverträge:
Es werden Staffelmietverträge erstellt. Es wird 4 Staffeln geben, mit jeder Staffel wird sich die Nettokaltmiete um nur ca. 3,75% erhöhen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen