Mehrfamilienhaus im Nordend 2 Einheiten leerstehend - WEG teilbar

Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² und ist auf fünf Wohneinheiten verteilt, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 82 m² und ca. 120 m². Zwei der Einheiten stehen leer und werden auch leer übergeben eine ideale Grundlage für eine durchdachte Modernisierung oder Sanierung, die den Wert des Objekts nachhaltig steigert.

Die Wohnungen verfügen sämtlich über Balkone. Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette über zwei Etagen angelegt ein klassischer Grundriss, der seit Jahrzehnten beliebt ist und sich durch zeitlose Wohnqualität auszeichnet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht zudem die Möglichkeit, die bestehenden Einheiten aufzuteilen und so zusätzliche Flexibilität oder Verwertbarkeit zu schaffen.

Kenndaten: Kaufpreis: 1.575.000 € Wohnfläche: ca. 430m² Grundstücksfläche: ca. 291m² Kaufpreis pro m²: 3.662 €/m² Mieteinnahmen: 31.140 € p. a. Faktor: 50 Rendite: 2,37 % Bodenrichtwert: 5.500€/qm

Das Nordend zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Frankfurts. Zentrumsnah und zugleich von viel Grün geprägt, verbindet es urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Charmante Altbauten, belebte Straßencafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine lebendige Atmosphäre. Der nahe gelegene Bethmannpark und die kurzen Wege zur Innenstadt machen das Nordend besonders attraktiv. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen ist der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Informationen zu Objekten, sowie Unterlagen, Pläne und ähnliche Angaben, vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderer Verwertung vorbehalten.

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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