sehr schöne ruhige 2,5-Zimmer DG-Wg mit Carport, überd. Balkon, EBK - ab 01.09.26 frei

Kurzbeschreibung sehr schöne ruhige 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Carport, überd. Balkon, EBK - zentrale Lage

Objekt zum 01.09.2026 wird diese gut geschnittene, sehr ruhig gelegene Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon neu vermietet:
2015-17 wurde die Wohnung renoviert, u.a. neue Böden, neue Einbauküche und neue Fenster.
Ein ansprechendes Wohnzimmer mit Parkettboden und Glaselement zum überdachten Balkon (Blick in den grünen Innenhof) ist zentraler Punkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die Küche (schöne Einbauküche mit Spülmaschine vorhanden).
Die Diele erschließt Abstellraum, Bad (mit Wanne und WC) sowie das Schlafzimmer (mit Parkettboden).
Zudem ist ein großes Kellerabteil vorhanden.
Ein großer Carport wird mit der Wohnung vermietet, Miete p.m. 40,00 €

Im Westen Vilshofens mit teils Blick über die Stadt und ins Donautal liegt diese Wohnung sehr ruhig und doch zentral.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Bj. Gebäude und Energieerzeuger 1990, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: C, Endenergieverbrauch (inkl. Warmwassser): 98 kWh/m².a, gültig bis 19.12.2027

Bitte richten Sie Ihre Anfrage zu diesem Objekt schriftlich per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017, modernisiert

Sonstiges: Kabelkanäle