Neubau-Wohnung 4 Zimmer | TG-Stellplatz | Terrasse | in Lankwitz (Steglitz), Berlin

Willkommen in der Neubau-Wohnanlage Lankwitzer Hofgärten, unmittelbar neben dem beliebten Gemeindepark Lankwitz! Zum 01.10.2026 können Sie diese schöne Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Die Immobilie wurde im August 2021 fertig gestellt. Zwei Badezimmer und vier schöne Zimmer zählen zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Bauweise nach Neubau-Standards führt zu einer hohen Energieeffizienz und somit vergleichsweise moderaten Nebenkosten.

HIGHLIGHTS

• moderne Neubau-Wohnung
• Video-Gegensprechanlage mit vielen Funktionen
• einbruchhemmende Wohnungstür
• elektrische Rollläden
• bodentiefe Fenster
• überdurchschnittlich viele Steckdosen
• TV- und Internetanschlüsse in fast allen Räumen
• Raumtemperaturregler in allen Räumen
• hochwertige Badausstattung (u.a. Villeroy & Boch, Grohe)
• offener Wohn-Ess-Bereich
• hochwertiges Parkett Eiche Struktur Velvet
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen in Küche und Bädern
• rahmenlose Glas-Duschkabine
• Terrasse, zugänglich von 2 Räumen
• Fahrstuhl
• eigener Keller
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• energieeffiziente Heizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
• ansprechender, großer Innenhof inkl. Spielplatz

KÜCHE & MÖBEL

Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf die vorhandene Küchenzeile und/ oder Möbel von den Vermietern zu übernehmen (spätere Preisabstimmung erfolgt unter Ihnen).

ORGANISATORISCHES

Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 2.023,72 Miete Wohnung, EUR 95,00 Miete Tiefgaragenstellplatz und EUR 480,00 Betriebskosten ergeben in Summe EUR 2.503,72 Warmmiete. Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes kostet monatlich EUR 95,00 und ist verbindlich. Eine Untervermietung des Tiefgaragenstellplatzes wird Ihnen gestattet. Die Betriebskosten werden jährlich im Nachgang abgerechnet und können je nach Verbrauch später variieren (Erstattung oder Nachzahlung).

Besichtigungstermine finden erst nach geprüfter Mieterselbstauskunft statt! Nach aktueller Planung ist eine Besichtigung nur am 23.08.2026 möglich. Bitte melden Sie nur dann Ihr Interesse an, wenn Sie am 23.08.2026 Zeit haben. Die Bilder zeigen die Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2023. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung professionell gestrichen und leicht renoviert.