Erstbezug: Attraktive 5-Raum-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: In lieblingsmitte entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten, Dachterrasse und energieoptimiertem Bau. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei – überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Architektur und Wohlfühlwert

Raumaufteilung Erdgeschoss – Treffpunkt für die ganze Familie Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier trifft Kommunikation auf Komfort: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem zentralen Lebensraum. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Familienfeiern oder entspannte Abende. Ein Gäste-WC sowie praktische Garderobenfläche runden die Ebene ab.

1. Obergeschoss – Raum für Individualität Das erste Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Bad mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort.

2. Obergeschoss – private Rückzugsebene Das Dachgeschoss ist der exklusive Bereich für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Ruhe und Privatsphäre bildet hier das Zentrum. Der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Etage zu einem wahren Rückzugsort. Ein weiteres Bad schafft zusätzliche Unabhängigkeit im Alltag.

Kellergeschoss – Platz für mehr Drei große Kellerräume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder klassischer Stauraum – hier ist genug Platz für alles, was im Alltag Raum braucht. Praktisch: Ein Hauswirtschaftsbereich mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls integriert.

Außenbereich – Garten und Dachterrasse Das Grundstück umfasst ca. 228 m² und bietet damit ausreichend Freiraum. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Die großzügige Dachterrasse ergänzt das Haus um einen weiteren Freiluftbereich mit viel Privatsphäre.

Huckingen gehört seit jeher zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Duisburgs. Hier, direkt an der nördlichen Grenze Düsseldorfs, entsteht das Neubaugebiet Am Alten Angerbach. Auf dem insgesamt ca. 17 Hektar großen Gebiet entstehen rund 300 Wohneinheiten sowie eine fünfzügige Kindertagesstätte. Rund ein Viertel der Fläche wird aus öffentlichen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz bestehen. Die zentrale Achse des Quartiers wird als Parkanlage gestaltet.

Huckingen liegt im Duisburger Süden und gehört aufgrund seiner sehr guten Lage, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Duisburgs.

Für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Vor allem das moderne Einkaufscenter mit großem Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles für den regelmäßigen Einkauf. Zudem befinden sich im Ortskern von Huckingen weitere Einkaufs- sowie Gastronomieangebote. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus ist in direkter Nachbarschaft schnell erreichbar.

Huckingen ist ein idealer Standort für Berufspendler. Durch die fußläufig erreichbare U79 besteht eine direkte Anbindung an den Duisburger und Düsseldorfer Hauptbahnhof. Und der schöne Stadtteil Kaiserswerth ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen beiden, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasien, nur 7 km entfernt.

Zusammenfassung

• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Moderne, offene Küche mit Kommunikationscharakter
• Drei flexibel nutzbare Zimmer im 1. Obergeschoss (Kinder, Gäste, Büro)
• Zwei voll ausgestattete Bäder plus Gäste-WC
• Großzügiges Elternschlafzimmer
• Sonnige Terrasse und private Dachterrasse als zusätzliche Wohnräume im Freien
• Drei große Kellerräume, vielseitig nutzbar (Hobby, Fitness, Stauraum)
• Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
• Grundstücksgröße: ca. 228 m²
• Energieeffiziente Bauweise