Ampfing - Neubau/Erstbezug Wohnungen - Vermietung ab August 2025

Moderne, energieeffiziente Neubau-Wohnung mit Luft-Wärmepumpe in
KfW 40 Standard für niedrige Nebenkosten. Die Wohnung bietet eine
großzügige, barrierefreie Raumaufteilung mit behindertengerechtem Lift
und für Rollstuhlfahrer geeigneten Türen. Jede Wohnung verfügt über
einen geräumigen Kellerraum.
Erstbezug/ Vermietung ab August 2025,

In der Gesamtmiete ist auch eine zusätzliche Nutzfläche/Galerie (ca. 20m²) enthalten.
Jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz vermietet.
Tiefgaragenstellplatz für 60€ monatlich
Außenstellplatz für 20€ monatlich

Für die Erstellung eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr von 500€ berechnet.

Ampfing hat 7.000 Einwohner und eine Gemeindefläche von 3.107 Hektar.
Neben der Bahnlinie und verschiedenen Busverbindungen trägt die
B12/A94 zu einer ausgezeichneten Verkehrslage bei. Und wer es sehr eilig
hat, kann sogar auf dem Sonderlandeplatz von Ampfing mit seinem
Flugzeug starten und landen. Die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf und zur
Industriestadt Waldkraiburg sowie die gute Eisenbahnverbindung nach
München haben Ampfing inzwischen zu einem begehrten Wohnort
gemacht, da alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Schulen
vorhanden sind. Fünf Ärzte, zwei Zahnärzte und zwei Apotheken sorgen
für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung. Zwei
Kindergärten und eine dreigliedrige Mittelschule sind für die kleinen
Gemeindebürger da. Seit dem Schuljahr 1995/96 ist der Mittelschule eine
freiwillige 10. Klasse angegliedert, die den mittleren Schulabschluss in
Ampfing ermöglicht. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute
Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.

In dem großen, parkähnlichen Sport- und Freizeitzentrum gibt es
Gelegenheit zum Tennis und Fußball spielen, Stockschießen, Reiten und
Fliegen. Die nahe freundliche Hügellandschaft oder der ausgedehnte
Staatswald laden zu Spaziergängen in der herrlichen Natur ein. Die
Kirchengemeinden bemühen sich neben der seelsorgerischen Tätigkeit vor
allem um die Jugend und die älteren Mitbürger. Ampfing macht Spaß. Eine
besondere Attraktion hat die Gemeinde den Freunden sommerlicher
Wasserfreuden zu bieten. Im Norden Ampfings, zwischen Isen und
Flugplatzgelände, befindet sich das Natur- und Erlebnisbad Grüne
Lagune, das Wasserspaß und Erholung für Jung und Alt verspricht. Dem
Trend nach Naturerlebnis und gesunder Lebensweise folgend, hat die
Gemeinde eine Badeanlage geschaffen, bei der der Natur- und
Umweltschutzgedanke eine besondere Ausprägung findet. Das Naturbad
ist eine Kombination von Schwimmbad und natürlichem Teich.

Mühldorf und Waldkraiburg sind nur ca. 7 km entfernt und mit
Linienbussen erreichbar. Nach Mühldorf führt zusätzlich die Bahnlinie von
München weiter. Ihre Wohnung ist nur 15 Geh Minuten vom Bahnhof
entfernt. Der Autobahnanschluss an die A94 ist nur 700 m entfernt.
Lage/Umgebung
Infrastruktur
Grundschule und Kindergarten ca. 1 km entfernt
Kinderkrippe ca. 1 km
Rathaus ca. 1 km
Bahnhof ca. 600 m
Ortsmitte ca. 600 m
Sport- und Freizeitzentrum ca. 1,5 km
Freibad Grüne Lagune ca. 1,5 km

Alle angefügten Fotos sind nur Beispiele, wie Ihre Wohnung aussehen
könnte!

Besichtigungstermine Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Sie erreichen mich telefonisch unter 0171/3611358
oder per E-Mail unter lorenz@gantenhammer-immobilien.de.

Lorenz Gantenhammer Wohnbau GmbH
Flurstraße 1a,
84539 Ampfing
Herrn Lorenz Gantenhammer

Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister