Charmantes Schwedenhaus inklusive Waldblick

Charmantes Schwedenhaus ...ein gutes Gefühl, hier zu Hause zu sein!


Das Schwedenhaus vereint skandinavischen Charme mit den zahlreichen Vorteilen der Holzbauweise. Der natürliche Baustoff Holz sorgt nicht nur für eine besonders gute Ökobilanz, sondern schafft auch ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Holz als nachwachsender Rohstoff speichert CO? und trägt damit aktiv zu einer nachhaltigen Bauweise bei. Gleichzeitig wirken Holzwände feuchtigkeitsregulierend und sorgen für eine warme, behagliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Durch die hervorragenden Dämmeigenschaften von Holz profitieren Bewohner von einer hohen Energieeffizienz und einem guten Wärmeschutz - ein Pluspunkt sowohl für den Wohnkomfort als auch für die laufenden Energiekosten.

Auch architektonisch überzeugt ein Holzhaus: Die schlankeren Wandkonstruktionen schaffen bei gleicher Grundfläche mehr Wohnraum im Inneren. Gleichzeitig ist Holz ein äußerst stabiler und langlebiger Baustoff, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

So verbindet ein Schwedenhaus nachhaltiges Wohnen und eine besondere Atmosphäre.


Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlichen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher, schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns.

Dortmund Lücklemberg zählt zu den begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und hochwertigen Einfamilienhäusern.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie der Stadtwald sind zügig erreichbar.
Gleichzeitig beginnt die Natur nahezu vor der Haustür.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!!

MAKLERPROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

VORBEHALT:
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

COPYRIGHT
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
FOTOS: ArtEve
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ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis erstellt am 04.04.2023 gültig bis 04.04.2033; Energieeffiziensklasse G;
Endenergieverbrauch 249,0 kWh(m2a)

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet