Charmantes Einfamilienreihenmittelhaus in 45144 Essen-Frohnhausen mit Garage

Dieses gepflegte Einfamilienreihenmittelhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 137,6 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Studio im Dachgeschoss. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Zum Objekt gehört zudem eine Garage (Baujahr 1996). Das Haus ist verklinkert, mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Die Heizung konnte nicht besichtigt werden, im Bauplan ist eine zentrale Versorgung vorgesehen.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Gutachten 397.000 €.

Die Immobilie liegt in Essen im beliebten Stadtteil Frohnhausen. Essen zählt mit rund 590.000 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands und bietet als Standort eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanbindung (A40 ca. 2 km, A52 ca. 6 km) und sehr guter ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in direkter Nähe).
Frohnhausen ist ein dicht besiedelter Wohnstandort nahe dem Stadtzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Parks (z. B. Riehlpark, Gervinuspark). Die Wohnlage ist der mittleren Lageklasse (Mietspiegel Essen, Lageklasse 3) zugeordnet.

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Sonstiges Das Haus befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung und konnte nur von
außen besichtigt werden.
Die Außenanlagen präsentieren sich mit gepflasterter Garagenzufahrt, Hauseingangstreppe und gärtnerischen Flächen. Die Garage ist mit einem Metallschwingtor ausgestattet.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 2540?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



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