Nach Sanierung | 2 Zi. | neue EBK | Aufzug | Dachbalkone

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Bezug nach umfassender Sanierung
- ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, neuer Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- VELUX-Dachbalkone mit Blick über Aachen
- Personenaufzug bis ins 5. Obergeschoss
- Stellplatz oder Garagenplatz optional anmietbar
- zentrale Lage in der Theaterstraße
- ideal für Singles und Paare (nicht WG-geeignet!)

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Theaterstraße 71.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Die Dachschrägen und großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglichen einen schönen Blick über Aachen.

Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die zentral wohnen und dennoch einen klar getrennten Wohn- und Schlafbereich wünschen.

Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann zusätzlich ein Stellplatz oder Garagenplatz angemietet werden.

Verfügbar ab 01.10.2026.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Theaterstraße 71 in Aachen. Innenstadt, Hauptbahnhof, Theater und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Auch RWTH, FH und Uniklinik sowie die wichtigsten ÖPNV-Verbindungen sind gut angebunden. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, Pendler sowie Beschäftigte von Hochschule und Klinikum, die kurze Wege und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen