Ihr zukünftiges Zuhause beginnt hier: Projektiertes Grundstück

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Forstenried, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden, erwartet Sie dieses ca. 266 qm große Grundstück!

Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Bebauungskonzept vor: Geplant ist eine stylische und geräumige Doppelhaushälfte mit ca. 166 qm Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, die durch ihre moderne, klare Formensprache architektonische Akzente setzt.

Wertbeständige Massivbauweise: Traditionell "Stein auf Stein" gemauert.
Hochwertiges Fundament: Der Keller wird fachgerecht als "Weiße Wanne" (wasserundurchlässiger Beton) ausgeführt.
Nachhaltige Haustechnik: Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) sorgt für zukunftssichere und effiziente Beheizung.
Premium-Ausstattung: Ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte

Attraktiver Außenbereich: Eine ca. 18 qm große, gepflasterte Terrasse sowie eine gepflasterte Zufahrt und Zuwegung runden das Angebot ab. Zusätzlich ist eine ca. 3,00 x 6,00 m große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung vorgesehen.

Das Grundstück wurde bereits real geteilt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück inklusive des projektierten, schlüsselfertigen Hauses (DHH) mit Keller.

Gesamtkaufpreis: 1.149.000,00 €

Kaufpreis Baugrundstück: 470.000,00 €

Maklerprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Baugrundstücks. Bei einem Grundstückspreis von 470.000,00 € entspricht dies 16.779,00 €.
Für den Hausbau fällt keine Provision an.

Nebenkosten: Zusätzlich fallen Gebühren für die üblichen Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Kosten für den Abriss des Altbestands sowie die klassischen Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und behördliche Gebühren an.

Hinweis: Die Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück und das Konzept bei einer Besichtigung.

Das Grundstück befindet sich in der Humpelstraße 3. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer langfristig wertstabilen und gefragten Wohnadresse in München-Forstenried.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Für die Nahversorgung stehen unter anderem die Drygalski-Arkaden sowie ein Rewe-Supermarkt (900m) zur Verfügung.
Auch Familien mit Kindern profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Hierzu zählen beispielsweise die Joseph-von-Fraunhofer-Schule, Staatliche Realschule München II sowie das Private Gymnasium Huber. Die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erleichtern den Familienalltag erheblich.
Die nahegelegene Grünanlage Herterichstraße und der Forstenrieder Park mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dadurch verbindet die Wohnlage auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen des Münchner Südens eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten in Richtung Innenstadt, zum Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen A95 und A96 (700m).

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00