Seltene Gelegenheit: 2 Schlafzimmer & 2 Bäder - Ruhige Lage mit Top-Anbindung

Objektübersicht

Zur Vermietung steht eine ca. 58 m² große Mietwohnung in guter und ruhiger Lage von Gelsenkirchen, Overwegstraße 73. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine ruhige Wohngemeinschaft bestens geeignet ist.

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Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und damit den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt.

Ein weiterer großer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer, was in dieser Wohnungsgröße eher selten ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht - ideal für Mehrpersonenhaushalte oder eine WG-Nutzung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht und ein sofortiges Wohlfühlen gewährleistet ist.

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Ausstattung (Auszug)
. Ca. 58 m² Wohnfläche
. 2 Schlafzimmer
. Große Wohnküche
. 2 Badezimmer
. Sehr gepflegter Gesamtzustand
. Praktischer und funktionaler Grundriss
. Ruhiges Wohnumfeld

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Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur:
. REWE und Netto direkt vor der Haustür
. Bushaltestelle mit Schnellbus-Anbindung zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof unmittelbar erreichbar
. McDonald's und Burger King fußläufig erreichbar
. Schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und weiteren Versorgungsangeboten

Trotz der sehr guten Anbindung handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

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Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2026 verfügbar.

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Fazit

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus guter Raumaufteilung, zwei Badezimmern, zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024