Herrschaftliches Anwesen mit Pool - Juwel in den Elbvororten

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige und herrschaftliche Villa zu entdecken, die auf einem beeindruckenden 2000 Quadratmeter großen Grundstück thront und dessen Geschichte bis ins Jahr 1929 zurückreicht.

Dieses charaktervolle Anwesen vereint Charme und Stil mit insgesamt neun Zimmern und bietet mit über 600 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Raum für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Ein Platzangebot, welches dieses Herrschaftliche Juwel Ihnen bietet und vergeblich seines Gleichen sucht. Ebenso können Sie die Ausbaureserven zu Ihrem Wohntraum ausbauen und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1977 und 1999 umfassend modernisiert, sodass historischer Charme und Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen. Die vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während drei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet sind. Die große Wohnküche freut sich auf eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen und schenkt Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Licht.

Die Deckenhöhe von rund 3,80m schenkt Ihnen zusätzlich einen Wohnflair der Extraklasse.

Der 2021 neu erbaute, Pool (beheizbar) wird Sie begeistern, die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Wärmepumpe, eine hochwertige Pool-Jalousie, sowie die hochmoderne Pooltechnik verlängert Ihren Sommer auf die schönste Art und Weise.

Das Leben in diesem Haus bedeutet, jeden Tag aufs Neue die Verbindung zwischen Innen und Außen zu erleben. Zwei Balkone und drei Terrassen laden dazu ein, die verschiedenen Tageszeiten an unterschiedlichen Plätzen zu genießen und dabei den Blick über den eigenen Garten schweifen zu lassen. Dieser großzügige Gartenbereich bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und wird zum grünen Refugium für die ganze Familie und Ihre Gäste.

Der Kamin schafft an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt geselliger Runden.

Der Keller erschließt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während der teilweise ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für kreative Ideen bereithält. Hier lässt sich ein Arbeitsbereich einrichten, ein Hobbyraum gestalten oder einfach zusätzlicher Stauraum schaffen. Die Doppelgarage sorgt dafür, dass Fahrzeuge geschützt untergebracht sind und bei jedem Wetter ein komfortabler Zugang zum Haus gewährleistet ist.

Dieses Anwesen erzählt von beinahe hundert Jahren Geschichte und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet, während die vielfältigen Gemeinschaftsräume zum Zusammenkommen einladen. Das weitläufige Grundstück schenkt Freiheit und Privatsphäre.

Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag zur persönlichen Besichtigung dieser traumhaften Villa.

Willkommen in einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Dieser traditionsreiche Elbvorort verzaubert mit seiner einzigartigen Kombination aus großzügigen Villengrundstücken, weitläufigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe. Hier genießen Sie das Privileg, in einer der nobelsten Wohngegenden Hamburgs zu leben, wo sich historischer Charme und modernes Wohnen auf harmonische Weise verbinden. Nienstedten bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen großstädtischer Anbindung und naturnahem Wohnen in einer Oase der Ruhe und Exklusivität.

Die Lage dieser Villa ist wahrlich traumhaft und lässt keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einer ruhigen, von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten geprägten Wohnstraße, die den exklusiven Charakter dieses Viertels perfekt widerspiegelt. Die Nähe zur Elbe ist ein unschätzbares Privileg - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Elbufer mit seinen bezaubernden Spazierwegen und dem atemberaubenden Blick über Deutschlands bedeutendsten Strom. Hier können Sie morgens beim Joggen den vorbeifahrenden Containerschiffen zusehen oder abends bei Sonnenuntergang die Seele baumeln lassen.

Für Ihre Kinder bietet diese Lage ideale Bedingungen zum Aufwachsen. Mehrere renommierte Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die beliebte Elbschule Nienstedten. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium Blankenese sind wie das Hochrad gut erreichbar. Die Bildungslandschaft in diesem Stadtteil genießt einen ausgezeichneten Ruf und zieht bewusst Familien an, die Wert auf erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten legen. Die Internationale Schule im Hemmingstedter Weg liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die nächste S-BAHN Station Klein Flottbek und der Botanische Garten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich guten Lage begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Ihre Susann Schlatermund & Team 040-821122 oder jederzeit 0172-4530604

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Sonstiges/Wohnen: Dachboden