2-Zimmer Traumwohnung direkt am Wald

44357 Dortmund
640,08 €
Kaltmiete zzgl. Nk
63,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Samstag, 7. Februar 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Fenster

Kosten

Kaltmiete 640,08 €
Heizkosten 154,00 €
Nebenkosten 163,00 €
Gesamtmiete 957,08 €
Kaution 1.280,16

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die ruhige Umgebung mit viel Grün sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - gleichzeitig wohnen Sie modern und unkompliziert.

Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Dortmunder Stadtteil Westerfilde gelegen. Wenn Sie Wert auf Anbindungen jeglicher Art legen, werden Sie von der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz begeistert sein. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Umgebung die Geschäfte um den alltäglichen Bedarf an Lebensmitteln, etc., abzudecken. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielgelegenheiten für die kleinen Bewohner finden Sie ebenfalls im Stadtteil, der sehr gut fußläufig zu durchqueren ist. Vorhandene Naherholungsgebiete wie der der Revierpark Wischlingen mit seinem Schwimmbad sowie der nahgelegene Rahmer Wald lassen die Herzen unserer Naturfreunde aufblühen.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
B
Baujahr
1918
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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