Großfamilie oder Kapitalanleger aufgepasst

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245m² wurde etwa 1979 erbaut und steht auf einem 456 m² großen Grundstück. Es ist unterteilt in drei geschlossene Wohneinheiten, die ab dem 01.06.2026 alle frei verfügbar sind.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Eine Garage und ein Stellplatz runden die Immobilie ab.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und drittgrößte Gemeinde Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern ist München ein Zentrum der Metropolregion München und bildet das Zentrum der Planungsregion München. Die Stadt ist bekannt für ihre sehenswerten Bauten, internationalen Sportveranstaltungen, Messen und Kongresse sowie das weltbekannte Oktoberfest, was sie zu einem Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus macht.

In dem Stadtteil Aubing-Süd, der sich etwa 11,8 km westlich vom Stadtzentrum befindet, liegt ein attraktives Mehrfamilienhaus in städtischer Vorstadt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Aubing in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bushaltestelle Plankenfelser Straße direkt vor der Tür und der Straßenbahnhaltestelle Rathaus Pasing in der näheren Umgebung. Zudem ist die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie die Supermärkte Norma, Ugur und Rewe, die alle fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Reicherzer, sowie Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für größere Einkäufe ist der toom Baumarkt mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Familien, mit einer Grundschule und einer weiteren Schule in fußläufiger Entfernung sowie drei Kindergärten, die direkt vor der Tür liegen. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Pädiatrie und eine Arztpraxis, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie drei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt ein Restaurant, ein Café und verschiedene Kneipen und Bars, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Aubing, das Sport und Freizeitzentrum Neuaubing und den ESV Neuaubing, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, wie den TA.MI Yogaraum und Clever fit, sowie die Kolibri Ballettschule.

Die Natur ist nicht weit entfernt, mit verschiedenen Parks wie dem Park Grünanlage an der Colmdorfstraße, dem Park Grünanlage am Freihamer Weg und dem Park Jugendspielplatz Wiesentfelser Straße, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Aktivpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen