Exklusives Einfamilienhaus in Traumlage von München-Solln - Ihr perfektes Zuhause wartet!

Dieses moderne Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2010, liegt in einer begehrten, ruhigen 2. Reihe auf einem großzügigen Grundstück von circa 435m².
Eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft mit weiteren hochwertigen Einfamilienhäusern bietet es Ihnen eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaftsgefühl.


Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- Nutzfläche von circa 275m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten!


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein praktischer Flur sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-, Büro- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt für entspannende Momente.


Das Dachgeschoss bietet mit weiteren zwei Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.


Das Kellergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet neben weiteren Abstellräumen auch die nötigen Technik- und Anschlussräume.

Der Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.


Zu der Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

HINWEIS: das Objekt bedarf teilweise optischer Kosmetik.

Das Objekt befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Solln, der für seine exzellente Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus.

Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten und Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station "München-Solln" (S7) ist circa 1,7km entfernt. Hier genießen eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie nach Wolfratshausen. Darüber hinaus sind zahlreiche Buslinien in der Nähe, die Sie schnell zu weiteren Stadtteilen und U-Bahn-Stationen (U3 Forstenrieder Allee und U6 Klinikum Großhadern) bringen.

Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile: Die Bundesstraße B11 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar, und die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen liegt nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Ausflüge ins Münchener Umland oder in die Alpenregion.

Insgesamt bietet die Sambergerstraße eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Verkehrswege.

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1