Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Bölsberg

KG: großer Vorratsraum - Waschküche mit WC und Waschbecken - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Steh-WC - Büro - Schlafzimmer mit Ofen

Das Kellergeschoss kann durch einen separaten Eingang betreten werden.

EG: Flur - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohn- und Essbereich mit Holzofen - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten (hier befindet sich der Zugang zum Balkon von dem es einen Zugang zum Garten gibt)

DG: Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - 2 Kinderzimmer (od. Büro)

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, eine Garage sowie eine alte Scheune, die als Abstellraum genutzt werden kann.

Kaution: 3 Monatsmieten
Max. 4-5 Personen

Das Haus kann zum 01.11.2026 bezogen werden.

Solvente Mieter erbeten (Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erwünscht).

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir abzusehen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus grenzt direkt an einen unter Naturschutz stehen Wald am Ortsrand von Bölsberg, einer kleinen Ortsgemeinschaft mit 221 Einwohnern im Westerwaldkreis.
Das dörflich geprägte Bölsberg gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 6 km entfernten Bad Marienberg.

Bauweise Iso-Kunststofffenster (teilwiese mit Rolläden)- Nachspeicheröfen und Holzöfen - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC

Objektzustand Gepflegt