###....der Maler geht - der Möbelwagen kommt ! ###

Diese charmante und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses in Sande und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,16 m² erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Erholen ein.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen freundlichen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Die Wohnung wird zum 01.03.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Worauf noch warten? Sehen, staunen und einziehen!

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland. "Mitten in Friesland - Leben zwischen Geest und Meer". So ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Die Gemeinde Sande hat ca. 8.570 Einwohner und liegt im Landkreis Friesland. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Schortens, die kreisfreie Stadt Wilhelms-haven, die Gemeinde Zetel und an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundes-autobahn A29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahn-dreieck Ahlhorner Heide führt. Sande liegt an zwei Eisenbahnstrecken und hat den Bahnhof Sande. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Ober-schule sind vor Ort. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in mittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Nordsee, mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Badestrände Dangast oder Hooksiel.

Sonstiges Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner bzw. Papierkorb. Wir empfehlen Ihnen zudem, unsere E-Mail-Adresse als vertrauenswürdig in Ihre Anti-Spam-Software aufzunehmen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10