Neben Uniklinikum: 4-Raum-Büro/Praxis in der Fiedlerstraße

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage der Dresdner Johannstadt (angrenzend an Blasewitz). Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83,10 m² und insgesamt vier separat nutzbaren Büroräumen bietet das Objekt ideale Rahmenbedingungen für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder wachsende Start-ups.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klare Trennung verschiedener Arbeitsbereiche als auch die Nutzung von Besprechungs- oder Beratungsräumen. Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie auch in den Sommermonaten von einem angenehm kühlen Raumklima.

Die Fiedlerstraße befindet sich im beliebten Dresdner Osten an der Schnittstelle zwischen Johannstadt und Blasewitz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von medizinischen Einrichtungen, Forschungsinstituten sowie einer lebendigen Wohn- und Geschäftsinfrastruktur.

Direkte Nähe zum Uniklinikum: Der Standort ist besonders für medizinische Dienstleister, Praxen, Zulieferer oder beratende Berufe durch die direkte Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus attraktiv.

Hervorragender ÖPNV: Sehr gute Anbindung an das Netz der DVB über nahegelegene Haltestellen (Bus- und Straßenbahnlinien an der Fetscherstraße und Pfotenhauerstraße). Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nahversorgung & Gastronomie: In den umliegenden Straßen finden Sie und Ihr Team eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants für die Mittagspause.

Erholung: Die Elbwiesen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten idealen Raum für erholsame Pausen im Grünen.

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum direkt in der Fiedlerstraße und in den umliegenden Anliegerstraßen zur Verfügung.

Sonstiges Eine EBK kann vermieterseitig gestellt werden gegen Aufpreis zur Kaltmiete.

Stichworte 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026