HOMESK - Einfamilienhaus mit Kamin auf ruhigem Grundstück im Grünen in Mariendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus im Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf bietet auf 111,44?m² Wohnfläche und einem 1.488?m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Eine Teilung des hinteren Grundstücks (ca. 450?m²) und somit ein Teilerwerb ist möglich, müsste aber individuell beim Bauamt beantragt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südost-Terrasse. Der grüne Garten erstreckt sich nach Osten und Süden. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder zweites Kinderzimmer. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und Räume mit möglicher Gästeraumnutzung. Die ruhige Lage mit Nähe zum Britzer Garten und die grüne Nachbarschaft machen das Haus ideal für Familien.

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This charming detached house at Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf offers 111.44?m² of living space on a generous 1,488?m² plot. A subdivision of the rear section (approx. 450?m²) and partial acquisition is possible, but would need to be applied for individually with the local building authority. The ground floor includes a separate kitchen, a shower room, and a spacious living room with a fireplace and access to the southeast-facing terrace. The lush garden extends to the east and south. Upstairs, there are one bedroom, another bathroom, a childs room, and a study or second childs room. The fully basemented level features a utility room, heating room, and additional spaces that could serve as guest accommodation. Its quiet location near Britzer Garten and the leafy neighbourhood make this home an ideal place for families.

Der Heukuppenweg liegt im südlichen Berliner Ortsteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was dem Viertel eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Der nahegelegene Britzer Garten ein 90 Hektar großer Landschaftspark mit Themengärten, Seen und weitläufigen Wiesen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien und die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6). Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

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Heukuppenweg is situated in the southern Berlin district of Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg) and is a quiet residential street with a 30 km/h speed limit. The neighborhood is characterized by single-family homes with well-maintained gardens, creating a green and family-friendly atmosphere. The nearby Britzer Gartena 90-hectare landscaped park featuring themed gardens, lakes, and expansive meadowsoffers numerous recreational opportunities. The area provides access to shopping facilities, schools, and daycare centers, as well as convenient public transport connections via bus lines and the Alt-Mariendorf U-Bahn station (U6). This blend of urban infrastructure and natural surroundings makes the location particularly appealing for families and those seeking tranquility.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden