+++ mitten drin & trotzdem ruhig - 1.OG - zwei Balkone - gehoben & renoviert - Fliesen mit FB-Hzg. - inkl. Duplex & E...

Diese gehoben ausgestattete und frisch renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 11 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 2011 kernsaniert. Es wurde massiv, 6-geschossig, unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Kabelanschluss, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplätze im Doppelparker (Duplex, oben), welcher mit 150 EUR monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 82,9 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 80 EUR.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Berliner Platz; ist zentral und dennoch ruhig gelegen.

Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
   
   2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
   
   3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
   
   4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
   
   5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
   
   6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
   
   7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
   
   8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
   
   9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

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