Büro/Atelier/Praxis für Freiberufler:in

In zentraler Lage von Lichtenstein wird eine renovierte, ca. 60m² große Altbaueinheit im Erdgeschoss zur Vermietung angeboten ideal für Freiberufler:innen, die einen stilvollen und inspirierenden Arbeitsort suchen.

Ausstattung: Die Einheit umfasst 2 Zimmer, Bad mit Toilette und einer Kundentoilette und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder Praxis. Besonders hervorzuheben ist der ca. 35m² große Hauptarbeitsraum mit einer Küchenzeile welche vom Vormieter abgelöst werden sollte.

Hohe Decken, weiße Wände, ein massiver Holzboden und eine offene Bauweise schaffen eine helle, kreative Atmosphäre. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Zur Einheit gehört zudem eine ca. 13m² große, ebenerdige Terrasse mit Zugang zu einem kleinen Gartenanteil ideal für Pausen im Grünen. Ein Balkonkraftwerk zur nachhaltigen Stromversorgung ist im Mietpreis enthalten.

Das Tageslichtbad ist mit dunklen Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden des Flur's und das separate WC sind ebenso mit hochwertigen dunklen Fließen ausgestaltet. Im Atelier/Büroraum und im Nebenraum ist ein massiver Holzdielenboden in Eiche verlegt. Dieser Boden ist neu aufbereitet und geölt.

Im Atelier/Büro ist ein Holzofen mit 9 kw Leistung welches bei Bedarf zusätzlich zur Gaszentralheizung eine wollige Wärme erzeugt.

Die Lage: Das Büro/Atelier für Freiberufler befindet sich in Lichtenstein-Unterhausen in malerischer Lage am Fuße der Schwäbischen Alb.

Sonstiges: Ein Vodafone-Anschluss ist bereits vorhanden. Der Atelier- bzw. Büroraum eignet sich besonders für Freelancer:innen aus den Bereichen Werbung, Design, Fotografie oder verwandten Berufen.

Wir sind gespannt auf Ihre Vorstellung, Ideen und Ihren Bedarf.