3,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Herzen von Unterschleißheim

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Die außergewöhnlich reizvolle, ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 30er erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Bezirksstraße in Unterschleißheim, der Haupt-geschäftsmeile der Stadt. Hier liegen viele Geschäfte und Lokale sozusagen vor der Haustüre, und auch die S-Bahn (S1 Station 'Lohhof') ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, das 2009 umfangreich renoviert wurde (Außenwärmeschutz, Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach, Heizungsanlage, usw.).
Die Wohnung selbst umfasst: ein schönes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster.
Der Bezug kann zum 15.02.2026 erfolgen.
Leider konnten von Innen noch keine Fotos aufgenommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und gerne können Sie sich bei einem Termin vor Ort
selbst hiervon überzeugen.

Kurzdaten in Stichpunkten:

Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 4 + Küche Baujahr: ca. 1938 / 2009 saniert

Stockwerk: 2. OG Übernahme:01.04.2026 Heizung: Zentralheizung Erdgas

Nettomiete: EUR1400,-/Monat Nebenkosten:EUR 180,-/Monat Kaution: 3 Nettomieten

1A-Lage

Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, wurde Ende 1999 sogar zur Stadt erhoben. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (in der einen Richtung in 25 Minuten ins Münchner Zentrum, in der anderen in 20 Minuten zum Münchner Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, u.v.m., sowie die Nähe zu München und die hervorragende Anbindung ans Fernstraßennetz, machen Unterschleißheim zu einem sehr beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, siedelten sich in den vergangenen Jahren hier an, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht.

Sonstiges Die Nettomiete beträgt EUR 1.400-; die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR 180,-;
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1580,-;
Die bei Mietbeginn zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten

Stichworte Sonstiges: frei werdend