Helle, gut geschnittene 3-ZW, Nähe Wöhrder See

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Helle Räume, pflegeleichte Bodenbeläge und eine neutrale Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort, während die moderne Fliesengestaltung das Bad besonders pflegeleicht macht.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen Fliesenboden sowie einen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Der Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein attraktiver Laminatboden für ein wohnliches Ambiente. Sämtliche Wände und Decken sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und lassen sich harmonisch mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.

In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden, die für eine angenehme Wärme sorgen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer soliden und zeitlosen Ausstattung suchen.

Zum Angebot gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Dachboden zum Wäschetrocknen zur Verfügung und ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im östlichen Nürnberger Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort durch die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen hervorragend angebunden.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sporteinrichtungen und weitere Freizeitangebote, befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung und die ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und wohnortnaher Versorgung.

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!

Eigentümer vertreten durch unser Büro

Allgemeines Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Nach erfolgter schriftlicher Kontaktanfrage ist eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des Objekts kurzfristig möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Maklerempfehlung Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Mietdauer Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 3 Jahre dauert

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend