Zweifamilienhaus an der Weserkante in Rönnebeck

Das 1911/12 im bürgerlichen Landhausstil erbaute Haus steht auf einem 724 qm großen Grundstück an der Rönnebecker Straße. Mit über 200 qm Wohn- und Nutzfläche umfasst es zwei abgeschlossene Wohnungen, einen Gästeanbau, Kellerräume, zwei Garagen und eine Werkstatt. Die Villa verfügt über einen Erker, eine Veranda sowie ein typisches Krüppelwalmdach mit rotbraun glasierten Dachziegeln im Originalzustand. Trotz einiger baulicher Veränderungen wurde die historische Bausubstanz weitgehend erhalten. Der hintere Teil des Gartens ist als Bauplatz ausgewiesen. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Nutzung und zukünftige Projekte.

Die untere Wohnung (ca. 120 qm) umfasst zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad/WC, Veranda, Wintergarten, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-Studio mit Duschbad/WC im Anbau. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt direkt vom Flur.

Die obere Wohnung (ca. 80 qm) verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Wannenbad/WC. Der geschlossene Balkon kann als Wintergarten oder Atelier genutzt werden. Der ausbaufähige Dachboden eignet sich ideal als Spiel- oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben sind die authentischen Details in beiden Wohnungen, darunter Holzdielen, historische Türrahmen, eine originale Schiebetür zwischen den unteren Wohnzimmern sowie erhaltene Wand- und Fußbodenfliesen.

Das Anwesen liegt in Sichtweite der Weser. Der Uferwanderweg nach Farge oder nach Blumenthal entlang des schönsten Stücks des Geesthanges ist von hier in zwei Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Dillener Park" nebenan und die fußläufig erreichbare NWB-Station "Turnerstraße" bieten optimale Verbindungen in Richtung Vegesack und zum Hauptbahnhof.
Kommunikativ ist das Haus noch über eine Kabelanbindung erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt. Für Einkäufe und Besorgungen bieten sich verschiedene Märkte in der Nähe an. Eine Apotheke und ein Baumarkt befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen