BUSCH-IMMOBILIEN ~ Gemütliche Maisonetten-Wohnung mit Einbauküche!

Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1996. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der vierten Etage. Trotz des Baujahres bietet die Wohnung die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, was vor allem in städtischen Gebieten ein echtes Highlight sein kann. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was gerade in Altbauten oft ein großer Vorteil ist. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, was jedoch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 51 Quadratmeter und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es eine Dachgeschossfläche von 6 Quadratmetern, die vielseitig genutzt werden kann. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen gemütlichen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1996 statt, was bedeutet, dass gewisse Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden sollten. Dennoch bietet die Immobilie mit ihrem Altbau-Charme und der Möglichkeit zur Gartennutzung eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage.

Sonstiges KEYFACTS

- Lange Stege 52, 18273 Güstrow, DGL (4. OG), Mehrfamilienwohnhaus | Baujahr 1900 / Saniert 2025
- Maisonette (2 Ebenen) Wohnküche, offene Küche mit Einbauküche
- Schlafmöglichkeit im Spitzboden, Badezimmer mit Dusche / WC / Fenster | Laminatboden
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung 2,8 kW | öffentliche Pkw-Stellplätze vorhanden

FAZIT!

Maisonetten-Wohnung im Dachgeschoss mit induvidueller Grundrissgestaltung.
Ideal für Singleshaushalte geeignet.

HINWEIS(E)!

- Staffelmiete für 3 Jahre a10,- € pro Jahr
- Kaution in Höhe von 1.260,- € in einer Summe (zu hinterlegen bevor Übergabe)
- Treppenhausreinigung durch Mieter
- Grundstückspflege und Schneeräumdienst sind als Serviceleistung in den Betriebskosten inkludiert

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1996