Mehrfamilienhaus in Bestlage Köln-Sülz

Seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Kölns: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der frühen Gründerzeit bietet ca. 714 m² Fläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine große Terrasse, attraktive Grundrisse und teils erhaltene Altbaudetails verleihen dem Objekt Charakter und Wertpotenzial.

Modernisierungen der letzten Jahre umfassen u. a. Dach, Heizung, Elektrik sowie zahlreiche Fenster und Leitungen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig sanierte erste Etage mit großzügiger Terrasse und Vollholzparkett.

Die angebotene Immobilie be?ndet sich in Köln-Sülz, einem lebendigen und beliebten Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie 9 sowie die Buslinien 130 und 131 hervorragend. Sülz zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Gemeinschaft aus, was zu einem pulsierenden Leben beiträgt. Der Stadtteil gilt als sicher und familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

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Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen