Tolle Gewerbefläche in Elmschenhagen-Süd zu vermieten

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Seniorenwohnungen. Man erreicht die Fläche ebenerdig.
Aufteilung
Großer, heller Verkaufsraum mit guter Sichtbarkeit.
Zwei separate Büroräume.
Eigener Flur zu den Büros.
Pantryküche im Büroflur, welche vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden kann.
Zweiter Flur mit Garderobenbereich.
Behindertengerechtes WC.

Der Grundriss passt für Verkauf, Beratung und Verwaltung.
Ideal ist ein Sanitätshaus, eine Praxisnahe Dienstleistung oder ein Gesundheitsangebot.
Auch andere ruhige Gewerbeformen sind denkbar, die zu den Seniorenwohnungen im Haus passen.
Besonderheiten
Barrierefreier Zugang.
Behindertengerechtes Bad.
Klare Trennung von Kundenbereich und Büroflächen.
Direkte Nähe zu Seniorenwohnungen.
Gute Voraussetzungen für regelmäßigen Publikumsverkehr.

Wir werden das Objekt voraussichtlich ab Mai 2026 bis Ende 2027 energetisch sanieren. Nach Abschluss der Arbeiten entfällt der Mietverzicht in Höhe von 368,16 €.

WICHTIG: Senden Sie Anfragen bitte an Maren.Auen@vonovia.de !!!!

Elmschenhagen-Süd ist gut erreichbar.
Das Umfeld ist ruhig und geprägt durch Wohnen und soziale Nutzung.
Die Lage eignet sich besonders für Angebote mit Fokus auf ältere Menschen.

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Gesamtfläche: 119,44 m²