Charmante Doppelhaushälfte, 127 m², mit großzügigem Garten in E-Schonnebeck

VINTAGE CHARME - MODERN GENUTZT
Diese sanft modernisierte Doppelhaushälfte in Essen-Schonnebeck überzeugt durch historischen Charakter sowie einem ungewöhnlich großen Grundstück. Das 1895 errichtete Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zahlreiche originale Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1995, zum "Hunderjährigen" wurde es umfassend saniert. Dann fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Im EG befindet sich die gut dimensionierte Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer, der Wohnbereich erstreckt sich dann weiter Richtung Garten/ Terrasse im modernisierten Anbau. Zusätzlich findet man hier ein Etagen-WC mit Handwaschbecken. Alles wirkt hell und freundlich. Das renovierte Treppenhaus aus dem Baujahr wurde mit Hinblick auf einen Nutzung im Alter um einen Treppenlift erweitert. Das Schlafzimmer im OG ist sehr schön gestaltet und über einen weiten Rundbogen-Durchbruch mit dem Ankleideraum verbunden. Auf der anderen Seite befindet sich ein schmuckes Gästezimmer. Angenehm: zum hellen Tageslicht-Dusch und Wannenbad gehört ein separates WC. Insgesamt bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal für Singles, Paare oder mit 1 Kind.

Das 976 m² Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, wenige Minuten fußläufig vom Schonnebecker Markt entfernt. Der Garten stellt ein besonderes Highlight da. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und naturnahes Leben, bis hin zum Hühnerstall. 2 Gartenhäuschen mit teilweise überdachten Terrassen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich seitlich neben dem Garten, davor ein Stellplatz.

RUHE BEI VOLLER VERSORGUNG
Der Stadtteil Schonnebeck liegt im Essener Norden, nordöstlich der Essener Innenstadt. Er grenzt an die Stadtteile Katernberg, Stoppenberg, Frillendorf und Kray sowie im Osten an den Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Dieser Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Kleinere Gewerbeansiedlungen sind auch vorhanden.

Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Schonnebecker Marktes. Hier finden Sie Artikel des täglichen Bedarfs, u.A: die erste ALDI-Filiale, mehrere Restaurants, Eisdiele, Post, Drogerie usw. die Essener Innenstadt mit dem beliebten EKZ Limbecker Platz liegt auch nur wenige Kilometer entfernt.

FREIZEIT + SPORT
In Schonnebeck gibt es den Hallopark, der mit einer großen Grünfläche Raum zur Erholung gibt. Gerne trifft man sich am Stadtbad Nordost. In Sichtweite liegt das Kulturerbe Zollverein, wo es jede Menge kulturelle und kullinarische Angebote gibt und das man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

VERKEHR
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, schnell ist man am Bahnhof in Essen Kray-Nord oder in Katernberg-Süd und ein Nachtexpress fährt diesen Stadtteil an. Auch für Autofahrer liegt Schonnebeck günstig. Die A40, A42 und die A52 können gut erreicht werden. Der Düsseldorfer Flughafen ist etwa 35 Km entfernt.

BILDUNGSANGEBOT
Es gibt drei Grundschulen. Außerdem gibt es noch die Gustav-Heinemann-Gesamtschule, welche in den Schonnebeckhöfen liegt. Hier ist auch der TUSEM Essen ansässig. Darüber hinaus gibt es auch mehrere Kitas und Kindergärten in der Nähe.

ÄRZTE & MEDIZIN
Ein Facharzt für Allgemeinmedizin ist 1,4 km entfernt, die nächste Apotheke 1,6 das Alfried Krupp Kh in ca. 8 km.

Sonstiges WAS SONST NOCH WICHTIG IST
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995