Ankommen, durchatmen, zuhause sein: energieeffizientes Reihenhaus in Altenessen

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 2016 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für modernes Familienleben. In einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld gelegen, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem guten Gefühl, sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das lebendige Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Räume verteilen sich harmonisch über mehrere Ebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe, ob Homeoffice, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsraum.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht für eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Die angenehme Nachbarschaft, liebevoll gestaltete Außenbereiche und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Essen-Altenessen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Gleichzeitig ist die Essener Innenstadt sowie der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar - ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände - sondern einen Ort, an dem Alltag und Familienleben in Einklang kommen.

Das Neubaugebiet rund um die Elisabeth-Selbert-Straße in Essen-Altenessen-Nord besticht durch seine familienfreundliche und gewachsene Wohnlage. Die Elisabeth-Selbert-Straße verläuft in einem verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend modernen Ein- und Zweifamilienhäusern - ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm bequem.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt von Essen schnell erreichbar; U-Bahn-Stationen und Buslinien liegen in kurzer Distanz und verbinden Sie mit dem gesamten Ruhrgebiet. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünflächen, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Familienausflügen einladen. So entsteht hier eine lebenswerte Wohnqualität, in der urbane Vorteile und ruhiges Wohnen harmonisch zusammenkommen.

Provisionshinweis Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 0.13