++ Uninah & flexibel: helle 3-Raum Wohnung mit Einbauküche und Gartennutzung, WG willkommen ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lothringer Straße 20 in Chemnitz! Diese helle 3-Raum Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 64,58 m² eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Ausstattung und stadtnaher Lage.

Die drei Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann für eine monatliche Nutzungspauschale von 20 Euro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gastherme bereitgestellt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Fahrräder lassen sich geschützt im Innenhof unterstellen; der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzlichen Freiraum. In den umliegenden Straßen stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Hochschulangehörige: Einrichtungen der TU Chemnitz befinden sich im nahen Umfeld, während der Bahnhof Chemnitz Süd und weitere ÖPNV-Verbindungen schnell erreichbar sind. Auch für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer bietet die Wohnung passende Voraussetzungen.

Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Lothringer Straße 20 liegt im Stadtteil Altchemnitz in zentrumsnaher Lage südlich der Chemnitzer Innenstadt. Der Bahnhof Chemnitz Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Haltestelle Lothringer Straße sowie weitere Straßenbahn- und Citybahnverbindungen im Umfeld sorgen für eine gute Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und TU-Campus.

Für Studierende und Hochschulangehörige ist die Lage besonders interessant: Einrichtungen der TU Chemnitz befinden sich im direkten Umfeld, weitere Universitätsstandorte an der Reichenhainer Straße sind schnell erreichbar. Ebenfalls prägend für das Quartier ist der nahe Wirkbau als Standort für Unternehmen, Forschung und kreative Nutzungen.

Chemnitz ist ein bedeutender Industrie-, Technologie- und Forschungsstandort mit Schwerpunkten unter anderem in Maschinenbau, Automatisierung, Mobilität und Mikroelektronik. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt liegt nur rund 1 bis 1,5 km entfernt.

Sonstiges Transparenzhinweis zur KI-Bildbearbeitung gemäß Artikel 50 der Verordnung (EU) 2024/1689: Einzelne Bilder dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die Bearbeitung diente ausschließlich dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner, insbesondere der Entfernung oder Neutralisierung persönlicher Gegenstände. Raumaufteilung und wesentliche bauliche Merkmale wurden dadurch nicht gezielt verändert. Geringfügige Abweichungen in einzelnen Bilddetails sind möglich. Maßgeblich für Ausstattung, Beschaffenheit und Zustand der Immobilie ist die persönliche Besichtigung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden