159 m² Neubau-Einfamilienhaus für 1.600 € kalt · 4,5 Zimmer · ebenerdig · Solarstrom kostenlos · 722 m² Garten

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 in Zerbst OT Pulspforde ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Auf rund 159 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, alle auf einer Ebene und ohne Stufen im Wohnbereich. Dazu gehört ein 722 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Rasen.

Herzstück ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², hohen Decken, Oberlichtern und großen, teils bodentiefen Fenstern zum Garten. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit rund 24 m². Die Küche ist ein eigener Raum und über einen offenen Bogen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Küche richten Sie nach Ihrem Geschmack ein.

Dazu kommen drei Zimmer mit rund 17, 14 und 12 m², die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Ankleidezimmer. Es gibt zwei Bäder: eines mit großer, bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur und ein kleiner Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Geheizt wird vollelektrisch über Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei Infrarotspiegel und zwei Infrarotdeckenmodule. Dazu kommen vier Klimageräte in allen Wohn- und Schlafräumen, die im Sommer auch kühlen. Elektrische Außenrollläden halten Hitze und Blicke draußen. Öltank, Gasanschluss und Schornstein gibt es nicht.

Auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp und rund 15 kWh Batteriespeicher. Den Solarstrom nutzen Sie kostenlos, auch für Heizung und Kühlung. Nur für den Strom aus dem Netz schließen Sie einen eigenen Stromvertrag ab.

Die Kaltmiete beträgt 1.600 €, dazu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 130 €. Darüber werden auch die Wartung der Klimageräte und der Photovoltaikanlage abgerechnet. Die Kaution beträgt 3.200 €. Rasen und Garten pflegen Sie selbst. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Lieber kaufen statt mieten? Das Haus steht auch zum Verkauf: 450.000 €, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Pulspforde ist ein ruhiger Ortsteil von Zerbst/Anhalt am Waldrand – Sie wohnen im Grünen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Das Zentrum von Zerbst erreichen Sie in rund 5 Autominuten, mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten. Dort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium.

Zum Bahnhof Zerbst sind es rund 7 Minuten. Von dort fährt stündlich ein Regionalexpress nach Magdeburg sowie über Dessau nach Leipzig; in Dessau besteht Anschluss an den RE 7 bis Berlin Hauptbahnhof. Die A 9 ist rund 25 km entfernt. Dessau-Roßlau erreichen Sie in rund 25 Minuten, Magdeburg in rund 40 Minuten.

Das Haus hat einen DSL-Anschluss. Der Glasfaserausbau im Gebiet ist in Planung.

Ausstattung

• Ebenerdiges Einfamilienhaus, Baujahr 2025, nicht unterkellert
• 4,5 Zimmer: Wohn- und Essbereich mit rund 45 m², Küche mit offenem Bogen (ohne Einbauküche), drei Zimmer, Ankleidezimmer
• Zwei Bäder: eines mit großer, bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne
• Hauswirtschaftsraum, Flur und kleiner Dachboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen, 2 Infrarotspiegel, 2 Infrarotdeckenmodule
• Vier Klimageräte in allen Wohn- und Schlafräumen, zum Heizen und Kühlen
• Elektrische Außenrollläden
• DSL-Anschluss
• Photovoltaikanlage mit 20 kWp und rund 15 kWh Speicher, Solarstrom für Sie kostenlos
• Überdachte Terrasse mit rund 24 m²
• 722 m² eingezäuntes Grundstück mit Rasen
• Gepflastert: Einfahrt, zwei Stellplätze, Terrasse und 1 m rund um das Haus
• Haustiere nach Absprache
• Bezugsfrei ab 01.12.2026

Hinweis zu den Bildern: Die meisten Fotos zeigen dieses Haus vor der ersten Vermietung. Einige Aufnahmen stammen aus einem baugleichen Haus und sind entsprechend gekennzeichnet. Die Möblierung ist nicht Teil des Mietangebots.

Besichtigungstermine flexibel nach Vereinbarung. Telefon: 03923 4919732 E-Mail: strohschneider@sppgmbh.com