Ladenlokal im Zentrum von Ottersberg

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um ein Ladengeschäft im Zentrum von Ottersberg. Die im linken Teil des Erdgeschosses gelegenen Räumlichkeiten bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Von Café über Einzelhandel bis Büro oder Dienstleistung ist hier großer Gestaltungsspielraum gegeben. Insgesamt stehen ca. 180 m² Fläche zur Verfügung. Diese teilen sich in ca. 130 m² Ladenlokal und ca. 50 m² Nebenräume auf. Zudem steht noch ein Außenbereich als Terrasse zur Verfügung.

Ottersberg liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Hamburg und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1 und der Bahnhof Ottersberg sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit, wodurch der Standort für Kunden aus einem weiten Einzugsgebiet attraktiv ist.

Die Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern bietet vielfältige Zielgruppen, von Familien bis zu Studenten der ansässigen Hochschule für Künste im Sozialen. Die Hauptgeschäftsstraßen und der zentrale Marktplatz sind gut frequentiert und profitieren von Veranstaltungen wie Wochenmärkten und kulturellen Events. Eine lebendige Einzelhandelsstruktur sorgt für Synergien zwischen bestehenden Geschäften.

Zusätzlich punktet Ottersberg mit hoher Lebensqualität: Die naturnahe Lage und das charmante Stadtbild schaffen ein angenehmes Ambiente, das Kunden zum Verweilen einlädt.

Vorteile auf einen Blick:

Hervorragende Erreichbarkeit: Autobahn und Bahnnetz.
Attraktive Zielgruppen: Lokale Bevölkerung, Studenten und Pendler.
Lebendige Atmosphäre: Einzelhandel und regelmäßige Events.
Hohe Aufenthaltsqualität: Naturnahe und charmante Umgebung.

Ottersberg bietet ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft - eine Kombination aus Wachstumspotenzial und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Vermieter(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - gültig bis 11.01.2027, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1991, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, Endenergieverbrauch: 139,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.

Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen