Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Backnang

?? Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - mit überdachtem Balkon, hochwertiger Einbauküche (2025) inkl. Backofen, Kühlschrank, Kochfeld & Spülmaschine, sowie eigenem Außenstellplatz - ruhige Lage in Backnang

? Ausstattung:

. Heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
. Neue Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
. Frisch renoviert (2025) - sofort bezugsfertig
. 1 Außenstellplatz
. 2 separate Kellerräume

?? Miete:

. Kaltmiete inkl. Stellplatz:750?€
. Nebenkosten:?125€
. Heizkosten: 111€
. Warmmiete gesamt: 986?€

WICHTIG
Die Beheizung erfolgt individuell über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Thermostatsteuerung. Der Gasvertrag wird direkt vom Mieter mit einem Energieversorger seiner Wahl abgeschlossen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den passenden Anbieter und Tarif selbst auszuwählen. Die angegebenen Heizkosten dienen lediglich als Orientierung und können je nach Verbrauch und Tarif abweichen.

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?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person.

?? Lage & Infrastruktur:

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit der Buslinie 361 gelangen Sie bequem zum nächstgelegenen Bahnhof, von dem aus Sie eine hervorragende S-Bahn-Anbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen, Ludwigsburg und Zuffenhausen genießen.

. Gymnasium, Gesamtschule und Kindergarten ca. 7 Min. zu Fuß
. Grundschule & Sport-Kita direkt gegenüber
. Plattenwald in ca. 10 Gehminuten
. Innenstadt ca. 15 Gehminuten
. Kaufland, Lidl & Co. in 4 Min. mit dem Auto
. Nur 5 Min. zur B14 - perfekte Anbindung an die A81 oder direkt (30km) nach Stuttgart
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen