Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit(en) in Essen-Borbeck

Diese attraktive Kapitalanlage finden Sie im begehrten Vorort der Metropole Essen in Borbeck-Süd. Ob Investor oder Privatnutzer mit Gewerbewunsch - hier kann vieles umgesetzt werden. 3-geschossig, moderne Architektur, ansprechende neue Fassade. Begehrte und optimierte Grundrisse. Dämmung nach neuesten Standards und dadurch eine hohe Energieeffizienz. Wohnungsgrößen vom Apartement (38 m²) bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 87 m². Studio- und Gewerbefläche noch flexibel zu gestalten und mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Gewerbeeinehit ist aktuell nicht vermietet. Hier könnte mit einer zusätzlichen Mieteinnahmen von ca. 4.500 EURO / kalt / p.A. kalkuliert werden. Würde den Faktor - bezogen auf den Kaufpreis - nach unten reduzieren und damit das Angebot noch interessanter machen. Warum: weil feststeht, dass kaum weitere Investitionen erforderlich sind, andererseits der Faktor sich dem Marktpreis stark annähert.

Essen-Borbeck, ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Gesunde Mischung von Wohnungen und Geschäften und damit eine lebendige Atmosphäre. Gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten gut erreichbar. Optimale Anbindung an den ÖPNV und auch an die umliegenden Nah- und Fernstraßen wie A40 und A52. Knapp 100 Meter zur Bushaltestelle und nur 500 Meter zur S-Bahn.

Sonstiges Ihre Bewerbung bitte zunächst ausschließlich über den Bereich "Kontakt zum Anbieter" bei Imoscout24.de oder über unsere Webseite. Sie erhalten dann umgehend weitere relevante Informationen und Unterlagen und die nächsten Termine zur Besichtigung vor Ort. Bitte nicht im Vorfeld anrufen, da objektbezogene Daten wie Anschrift etc. nur an Interessenten herausgegeben werden, die uns durch Interessentenmeldung bekannt sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis - auch im Namen unserer Auftraggeber.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 478,00 m², vermietbare Fläche: 478,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert