Moderne Ladenfläche im Zentrum von Biberach

Sie suchen eine moderne Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage von Biberach/Riss mit sehr günstigen Mietkonditionen. Dann sollten Sie sich diese 280 m² große Ladenfläche in bester Lage anschauen.

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmer, die ein eigenes Handels- oder Dienstleistungskonzept starten möchten oder das bestehende Unternehmens-Konzept übernehmen und weiterführen möchten.

Die Immobilie bietet eine offene, flexibel nutzbare Verkaufsfläche mit großzügiger 11m Schaufensterfront und hoher Sichtbarkeit. Der derzeitige Ausbau ist auf Einzelhandel und Wellness ausgerichtet, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand auf viele andere Nutzungsarten anpassen.

Die Raumstruktur ermöglicht:

- klassische Einzelhandelsnutzung
- Showroom-Konzepte
- Studio-, Beratungs- oder Praxisflächen
- Food-to-go- oder Gastronomiekonzepte

Eine Gastro-Lizenz liegt vor, wodurch gastronomische Nutzungen möglich sind. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut.

Biberach an der Riß - wirtschaftsstark, wachsend, kaufkräftig

- Ca. 35.000 Einwohner, starkes Einzugsgebiet
- Sitz internationaler Unternehmen wie Liebherr
- Hohe Kaufkraft im regionalen Vergleich
- Niedrige Arbeitslosenquote
- Starke mittelständische Struktur

Die Ladenfläche liegt mitten im Zentrum in stark frequentierter Lauflage. In direkter Nachbarschaft liegen Restaurants, Ladengeschäfte, Einkaufsstraße, Bibliothek, Parkhaus und Kultureinrichtungen.

Nach Biberach besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (B30 Richtung Ulm / Ravensburg) mit Pkw und Bahn.

Hier pachten Sie eine attraktive Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz.

Sonstiges Die Übernahme der Ladenfläche ist mit einer Ablöse für den aktuellen technischen und Innen-Ausbau verbunden. Die konkreten Konditionen für Ablöse, Miete, Nebenkosten und Kaution erhalten Sie nach Anfrage per Telefon oder Email.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung.

Bitte kontaktieren Sie:

Ilka Vietz ImmoeXpert
+49 160 4462098
immo@ilkavietz.de

Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Ladenfläche: 258,00 m²