Mein zauberhaftes kleines Paradies im gefragten Karlshorst

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde um 1935 in gefragter Wohnlage erbaut. Das gemütlich anmutende Wohnhaus, ist ab ca. 1995 teilmodernisiert worden. Beginnend ab etwa 2005 fanden weitere Modernisierungsmaßnahmen statt. Details nennen wir Ihnen gern auf Anfrage. Drei Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang. Im Erdgeschoss dominiert der helle Wohn- und Essbereich. Die hübsche Süd-Westterrasse betritt man aus der Küche. Eine Diele und der Windfang, gut für Garderobe geeignet, vervollständigen das Raumangebot. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Räume sowie ein modernes Duschbad. Den Keller erreichen Sie aus der Diele im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen neben dem Heizungsraum (Gastherme) ein weiterer vergleichsweise großer Raum zur Verfügung. Nicht unerwähnt bleiben darf das kaum einsehbare Grundstück, mit einem Maximum an Privatsphäre. Mit etwas mehr Zuwendung ließe sich hier ein Kleinod schaffen. Nicht nur Autofahrer werden das Vorhandensein eine Garage zu schätzen wissen. Ein kleines Nebengelass mit Stromanschluss vervollständigt das ansprechende Gesamtbild. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern zum Teil in erweiterten Ausbaustufen. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine charmante Immobilie mit Gestaltungspotential Verkauf.

Kurz und Kompakt: 10318 Berlin Grundstück: 362 m²

Bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte, Baujahr um 1935

Drei Zimmer, ca. 58 m² Wohn-/Nutzfläche, zzgl. Keller mit Raum für die Heizung

Im Erdgeschoss: Windfang, Flur, ein Wohn- und Esszimmer, Küche

Im Obergeschoss: Zwei Zimmer, Duschbad

Ab ca. 1995 teilmodernisiert, Keller mit Raum für die Gastherme und Einlagerung

Garage, Terrasse begehbar aus dem Küchenbereich, Kellerzugang von Innen

Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern

Der Energieausweis ist beantragt.