Von Privat! Helle Wohnung mit Ost-Ausrichtung, möbliert und voll ausgestattet, Dachgarten, TG, WLAN, Supermarkt im Haus

Neues Wohnen UMGEBEN VON TRADITION - GANZ NAH AM ZENTRUM Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden und all das nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt.

Das erwartet Sie: Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün Supermarkt im Objekt Weiteres umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe Mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar mit ihrem Badestrand in fußläufiger Entfernung In fünf Minuten zu Fuss zum Nockherberg Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen im Umfeld In unter zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m. Nach 300 Meter erreichen Sie bereits gemütlich die - bei Jung und Alt sehr beliebten Frühlingsanlagen mit Liegewiese am Isarufer. Das ist Lebensqualität pur! Innerhalb von 20 Minuten bzw. 1500 Meter spazieren Sie gemütlich über die Reichenbachbrücke und den wunderschönen Gärtnerplatz ins Zentrum zum Viktualienmarkt/Marienplatz. Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)

Ausstattung Die Wohnung ist voll ausgestattet, d.h. Sie nehmen Ihren Koffer und ziehen ein!

• sehr hochwertige und stimmige Ausstattung
• Böden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer aus Parkett Eiche
• Boden im Bad aus Feinsteinzeug
• Möbel von namhaften Herstellern
• Holzmöbel Schreinerarbeit
• Küche aus dem Premiumprogramm Next 125 mit Siemens Elektrogeräten
• TV 55 Zoll im Wohnzimmer, TV 43 Zoll im Schlafzimmer
• Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Wasserkocher, Stabmixer, Quirl, Toaster,
  Kaffeemaschine, Gefrier-Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbaubackofen und Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug
• sonstige Elektrogeräte: Waschmaschine, Wäschetrockner, Staubsauer, Bügeleisen, Fön,
• die Wohnung ist voll ausgestattet, mit z.B.
  Bügelbrett, Wäscheständer, Geschirr, Gläser, Topfset, Besteck usw.
• Für die privaten Sachen, wie z.B. Bettkissen, Bettdecke, Bettwäsche, Handtücher stellen wir
  Ihnen auf Wunsch ein unbenütztes Starterset gegen einmalige Bezahlung bei Einzug zur Verfügung.
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Personenlift, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre
• Dachgarten für alle Bewohner
• ein großzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Lage 1500 m zu Fuß ins Zentrum/Marienplatz/Viktualienmarkt 300 m zu der Liegewiese am Isarufer

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) 100 Meter zum Bus 52 (Falkenstraße)

Die Grund-Kaltmiete für die ca. 48 qm große Wohnung beträgt 1.697,-€ Die Nebenkosten betragen 195,-€ Die Stromkosten betragen 45,-€ Die Kosten für WLAN/Internet, Kabel-TV betragen 50,-€ TG-Stellplatz (auf Anfrage möglich) 185,- €