** Sie träumen von einem modernisierten Altbau in zentraler, dennoch ruhiger Lage?? Hier werden Sie fündig **

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof der beliebten "Simsonsblöcke"; ein historisches Wohnquartier, dass die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt!

Ihr neues Zuhause wurde 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Sie spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann jedoch abweichend sein.

Die Wohnung befindet befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Fläche von ca. 54 m². Neben der geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Besichtigungen können über den jetzigen Mieter vereinbart werden. Die Wohnung wird spätestens zum 01.11.2025 verfügbar; eine vorzeitige Anmietung ist zum 16.10.2025 möglich.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einrichtungsgegenstände, die von den derzeitigen Mietern - gegen Abstandszahlungen - übernommen werden (z.B. die Küche), können in der Wohnung verbleiben.

Einige der veröffentlichten Fotos hat uns der derzeitige Mieter zur Verfügung gestellt. Nur Einrichtungsgegenstände, die gegen Abstandszahlung übernommen werden, können in der Wohnung verbleiben.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme per Mail.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

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Stichworte Lage im Bau: links, modernisiert