Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 74 m² die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.

Das Objekt wurde im Jahr 2024 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Sie profitieren von einer zeitgemäßen technischen Basis und modernisierten Sanitäranlagen. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge und Tapeten übergeben. Das bietet Ihnen die großartige Chance, die finalen optischen Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Einrichtungsstil zu gestalten.

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen (Fertigstellung 2024)
- Technik: Kompletter Austausch aller Lichtschalter und Steckdosen für maximale Sicherheit und moderne Optik.
- Badezimmer: Modernisiertes Bad mit vollständig erneuerten Sanitärobjekten.
- Wände & Decken: Alle Oberflächen wurden bereits professionell malerfertig gespachtelt und vorbereitet.
- Balkon: Gemütlicher Außenbereich mit direktem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1