Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen, großzügig, ruhig - Stuttgart-Heumaden

Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, welche Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und welche den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2023 - KFWG).

Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank.

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 6,20 x 10,53 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und einer tollen Dachterrasse und als besonderes Highlight das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt. Enthalten in unserem Angebot sind 2 Stellplätze, der Zugang zum Haus, die Terrasse mit 20 m² und die Dachterrasse mit ca. 14 m².

Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern in Stuttgart wohnen möchten.

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in Heumaden!

Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:

* eigenes Grundstück mit ca. 314 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 157,34 m²
* Nutzfläche ca. 52,78 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* 2 Tageslichtbäder
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 20 m² + Dachterrasse mit ca. 14 m²
* Fenster außen anthrazit, innen weiß - Isolierverglasung
* Treppe mit Eiche-Holzstufen
* Eiche-Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände mit Malervlies



Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 25.000,- und enthalten: öffentliche Gebühren für Vermessung, Prüfstatik, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Es handelt sich hier um das DHH 2 mit der Nummer: BV 2529.

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? david.dieterle@baufi24.de
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Unsere Texte und die im Exposé zu sehenden Bilder sind teilweise KI-gestützt.

Die Immobilie in der Stuttgart-Heumaden, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Bildungseinrichtungen
Grundschule Heumaden: Lange Morgen 19, ca. 550?m entfernt (etwa 7 Minuten zu Fuß).

Kindergarten
Evangelische Kindertagesstätte Alt-Heumaden: In einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald gelegen, ca. 700?m entfernt (etwa 9 Minuten zu Fuß).

Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle: ca. 20?m entfernt (etwa 1 Minute zu Fuß).
Stadtbahnhaltestelle Heumaden: ca. 660?m entfernt (etwa 8 Minuten zu Fuß).

Einkaufsmöglichkeiten
REWE-Markt: Ca. 400?m entfernt (etwa 5 Minuten zu Fuß).
Getränkemarkt Volz ca. 150?m entfernt (etwa 2 Minuten zu Fuß).
Bäckerei Mischke: Rohrackerstraße 230, ca. 870?m entfernt (etwa 11 Minuten zu Fuß).

Diese Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Bildungseinrichtungen, den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Alper Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.



Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,74 m², Kellerfläche: 52,78 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet