Alles inklusive - Möbliertes Büro mit Tiefgarage mitten in Regen

Zur Vermietung steht ein gepflegter, möblierter Büroraum mit ca. 15 qm Fläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Regen (94209). Aufgrund der kompakten Größe bietet dieses Büro eine hohe Flexibilität und eignet sich hervorragend für Unternehmen oder Selbständige, die keine großen Flächen benötigen und somit die Anmietung größerer Einheiten vermeiden können. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum hinzuzumieten, wodurch zusätzliche Flexibilität gewährleistet ist.

Die angebotene Büroeinheit besticht durch ihre komfortable Ausstattung: Neben der vollständigen Möblierung steht ein gemeinschaftlich genutzter Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung, der sich ideal für Pausen oder kleine Meetings eignet.

Im Mietpreis sind bereits sämtliche Nebenkosten wie Internet, Strom, Heizung sowie regelmäßige Reinigung enthalten, was eine transparente und kalkulierbare monatliche Belastung garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls in der Miete inklusive, rundet das komfortable Angebot ab und erspart Ihnen die oft mühsame Parkplatzsuche im Stadtzentrum.

Die Lage des Objekts ist auch hervorzuheben: Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage - etwa 2 Minuten vom Zentrum entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer optimalen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Stadt Regen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraßen B11 und B85 gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl regional als auch überregional.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Attraktiver Gewerbestandort in Regen (PLZ 94209),
  mitten im Bayerischen Wald
  - Optimale Sichtbarkeit durch zentrale Lage
  mit guter Kundenfrequenz
  - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über
  Bundesstraßen B11 und B85
  - Vielfältige Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden
  (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung)
  - Etablierter Wirtschaftsstandort mit
  dynamischem Branchenmix
  - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden
  - Hohe Standortqualität durch Verbindung von
  Wirtschaftskraft und Freizeitwert

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qma)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

Stichworte Gesamtfläche: 15,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung