Doppelhaushälfte in ruhiger Lage auf der Höri zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte auf der Höri überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße energetische Ausstattung.

Das Haus verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit einer ansprechenden Naturholzansicht. Die Kunststofffenster in Holzoptik sind farblich harmonisch auf die Dachuntersichten abgestimmt. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige und pflegeleichte Vinylböden sowie Fliesen verlegt. Die Wände sind mit einem mineralischen Putz in Weiß gestaltet und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne, bereits eingebaute Küche mit großzügiger Kochinsel. Die Küche bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.

Auch bei der Energieversorgung wurde auf moderne Wohnstandards Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einer effizienten Wärmepumpe, einer Enthärtungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.

Die fertiggestellte Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Ein ebenfalls fertiggestellter Carport gehört zum Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der modernen Einbauküche und Kochinsel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss: Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Dachgeschoss ab.

Kellergeschoss: Das Untergeschoss bietet neben einem großzügigen Hobbyraum und dem Technikraum ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders praktisch ist der separate Zugang zum Gästezimmer über einen eigenen Kellerabgang, wodurch dieser Bereich unabhängig von den übrigen Wohnräumen genutzt werden kann. Dadurch eignet sich das Gästezimmer beispielsweise ideal für Besucher, als Büro, für ältere Kinder oder als flexibel nutzbarer Rückzugsbereich.

Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Keller. Hier sind unter anderem die Wärmepumpe und die Enthärtungsanlage untergebracht.

Lagebeschreibung

Bettnang liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und gehört zum Ortsteil Weiler der Gemeinde Moos. Der kleine, ländlich geprägte Ort bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und ist von Wiesen, Feldern und den bewaldeten Höhen des Schienerbergs umgeben.

Die Höri ist für ihre besondere Verbindung aus Natur, Bodensee, Kultur und Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Wege laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Von der Umgebung eröffnen sich immer wieder schöne Ausblicke auf den Untersee, die Insel Reichenau, den Schweizer Seerücken und bei entsprechender Sicht bis in die Alpen. Große Teile der Landschaft stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz.

Bettnang selbst ist historisch geprägt und bereits seit dem Mittelalter urkundlich erwähnt. Der Ort wurde 1934 nach Weiler eingemeindet und gehört heute zur Gemeinde Moos. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die historischen Spuren des ehemaligen Klosters Grünenberg sowie zahlreiche schöne Wege durch Wald und Wiesen.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Moos, Radolfzell, die weiteren Ortsteile der Höri sowie die Schweizer Grenze sind gut erreichbar. Über Radolfzell besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahnanschlussstelle an die A81 liegt in erreichbarer Entfernung.

Die Nähe zum Bodensee macht die Lage besonders attraktiv: Ob Fahrradtour am See, Spaziergang durch die Natur, Baden im Sommer oder ein Ausflug in die umliegenden Höri-Orte vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Höri ist darüber hinaus als Künstlerlandschaft bekannt. Persönlichkeiten wie Hermann Hesse, Otto Dix und Erich Heckel lebten und arbeiteten hier und wurden von der besonderen Landschaft des westlichen Bodensees inspiriert.

Bettnang steht damit für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der besonderen Landschaften am Bodensee mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine Termine können über: info@burkart-bau.de vereinbart werden

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar