3-Raumwohnung mit Balkon lädt zum Entspannen ein

39116 Magdeburg
345,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
56,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Mittwoch, 1. April 2026
  • Balkon
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 345,00 €
Heizkosten 105,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Gesamtmiete 550,00 €
Kaution 1.280,00

Objektbeschreibung

Keine Beschreibung angegeben

Lage

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und erstreckt sich im Südwesten der Stadt auf einer Fläche von etwa 5 km². Heute zählt er zu den beliebtesten Ortsteilen, was nicht zuletzt an den vielen Geschäften und Cafés rund um die Halberstädter Straße liegt.

Früher war Sudenburg eine eigene Stadt, die 1867 eingemeindet wurde. Das alte Stadtzentrum befand sich an der Ambrosiuskirche, die auch heute noch beliebter Treffpunkt ist und die 18.058 Einwohnerinnen (Stand 2019) in Sudenburg immer wieder zusammenbringt. Sudenburg ist nicht nur der älteste, sondern auch einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Die Lage und Infrastruktur ermöglichen im Alltag kurze Wege. Dank der abwechslungsreichen Architektur - vom modernen Gründerzeithaus über das alte Industriegebäude bis hin zur Stadtvilla - finden sich hier Wohnungen für jeden Geschmack.

Sudenburg ist nicht nur wegen seiner abwechslungsreichen Architektur aus der Gründerzeit und historischen Fabrikanlagen, sondern vor allem wegen seiner attraktiven Lage beliebt. Die Straßenbahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit alle wichtigen Orte Magdeburgs zu erreichen.

Auch Sudenburg selbst hat einiges zu bieten: Die bekannte Halberstädter Straße durchzieht das Wohngebiet von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben und lockt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kneipen und Klubs. In der Feuerwache am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt, sodass Sudenburg vor allem bei jungen Bewohner
innen beliebt ist - langweilig wird es hier nie. Auch ältere Personen und junge Familien schätzen Sudenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Schulen und Kitas., Ärzte/Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, Schulen und Kindergärten, Sehr grün

Sonstiges

Sonstiges alte Türen, alte Beläge, Elektro alt
malermäßig i.O.
Fliesen Küche nicht vorhanden
Fliesen Bad 3 Reihen über BW und WT

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
C
Baujahr
1974

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