Große Drei-Zimmer-Wohnung in Jugendstil-Villa mit Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung

Jugendstil-Juwel im Leipziger Neuseenland: Exklusive DG-Wohnung in Fabrikantenvilla

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Geschichte auf Moderne trifft: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Fabrikantenvilla aus der Zeit des Jugendstils. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch ein historisches Treppenhaus mit originalen Bleiglasfenstern, dunkler Eichenholztreppe und einem markanten Turm samt Wetterfahne. Die Wohnung selbst verbindet den gemütlichen Charakter eines Dachgeschosses mit modernster Ausstattung und ökologischem Bewusstsein (Heizung mit reinem Ökogas).

Ausstattung & Details

Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis

Wohnkomfort: Hochwertiges Eichenholzparkett (Landhausdiele) in allen Wohnräumen und der großzügigen Diele. Die Wände sind edel verputzt (weiß, keine Tapete). Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen, Sat-TV, DSL.

Charakter: Weiß lackierte Kassettentüren und teilweise freiliegende Deckenbalken verleihen den Räumen eine besondere Note. Statt einfacher Dachfenster sorgen charmante Gauben für viel Licht und Weitblick.

Küche: Voll ausgestattete, helle Einbauküche (Spüle, E-Herd, Ceran, Geschirrspüler, Kühlschrank, Topfkarussell) mit großem Fenster.

Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper sowie ein separates WC mit Entlüftung.

Dachboden und Keller: Eigene Abstellräume auf dem Dachboden (direkt von der Diele aus zugänglich) sowie ein großes, belüftetes Kellerabteil mit Ziegelboden. Dazu ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken.

Außenanlagen: Genießen Sie den gepflegten Vorgarten oder die Loggia mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Sie verfügen über einen PKW-Stellplatz mit eigener Ladestation sowie sichere Fahrradstellplätze direkt am Haus.

Lage

Ruhig und grün gelegen im Herzen des Leipziger Neuseenlands. Die Pleiße und zahlreiche Radwege befinden sich in direkter Nähe.

Perfekte Anbindung: Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (S3) in ca. 30 Minuten sind Sie direkt am Leipziger Markt. Bushaltestellen sowie die B176 sind ebenfalls schnell erreicht.

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Post und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die Kreisstadt Borna ist nur 3 km entfernt.

Eckdaten auf einen Blick

Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 85 m² Bezug: voraussichtlich ab 01.07.2026 Kaltmiete: 800,00 EUR Nebenkosten: ca. 300,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten (bequem zahlbar in 6 Raten) Stellplatz: Inklusive Ladestation Hinweis: Freilaufende Haustiere sind nicht erwünscht.