| Kaltmiete | 662,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 138,00 € |
| Gesamtmiete | 800,00 € |
| Kaution | 1986 |
|---|
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage mitten in Winsen (Luhe) ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Nachbarschaft. Das großzügige Wohnzimmer (über 25 m²) verfügt über einen Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den Garten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die Wohnung wird frisch renoviert und modernisiert übergeben. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr2011). Der Endenergieverbrauch ist mit 126 kWh/(m²a) angegeben (Klasse D). Indexmiete gemäß 557b BGB (an den Verbraucherpreisindex gebunden).
Ausstattung: Loggia mit Gartenblick Neu verlegter, hochwertiger Bodenbelag Vollbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster Gaszentralheizung (Heizung Baujahr 2011, Energieklasse D) Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller
Auf Wunsch aktuell zusätzlich anmietbar (separater Vertrag, je 15,00 €/Monat) Kfz-Stellplatz vor der Tür Kellerraum im Haus
Nicht in Miete enthalten: Einbauküche (Für eine Übergangsphase kann die alte, funktionstüchtige Küche inkl. Elektrogeräte leihweise genutzt werden) Außenmarkise (vorhanden, als Leihgabe verfügbar)
Lage Die Wohnanlage liegt in einer bevorzugten, grünen Wohnlage von Winsen (Luhe) ruhig und dennoch zentral: Stadtkern und Bahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Nähe Hallenbad Die Insel" fußläufig Bushaltestelle 100m (zur Innenstadt, ZOB, Bahnhof etc.) Gute Anbindung nach Hamburg und Lüneburg (A39, A250)
| Anzahl Zimmer | 2 |
|---|---|
| Anzahl Balkone | 1 |
Quelle: Immowelt.de
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